Exklusive Dachgeschosswohnung mit 4-Zimmern nahe Potsdamer Platz

Details

ImmoNr
VA775
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10963
Ort
Berlin
Gesamtfläche
ca. 101 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
669.000,00 €
Außen-Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt mitten im pulsierenden Zentrum Berlins, in der Nähe des Potsdamer Platzes. Hierbei handelt es sich um eine ästhetisch schöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch die ruhige Lage im Haus, ist der Alltagsverkehr der anliegenden Straße, von der Wohnung aus, nicht zu hören. Der Neubau bietet ein erhöhten Wohnwert durch u.a. einen Aufzug, Tiefgaragenstellplätze und eine gepflegte Parkanlage mit kleinem Spielplatz (Der Zugang ist nur Mietern bzw. Eigentümern vorbehalten). Ein weiteres Highlight ist der geräumige Wintergarten und der Balkon, welche beide südwestlich ausgerichtet sind. Die modernisierte Dachgeschosswohnung hat einen individuellen Flur mit gut nutzbarem Stauraum und verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt bietet sowohl Selbstnutzern, als auch Kapitalanleger attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Schöneberg und liegt fußläufig entfernt vom S-Bahnhof Anhalter Bahnhof und U-Bahnhof Mendelsohn-Bartholdy-Park. In der Nähe befinden sich nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch der Potsdamer Platz ist bereits nach 5 Minuten Fußweg zu erreichen und bietet unzählige weitere Angebote. Hierzu zählen Restaurants, Bars, Einkaufzentren, Apotheken, Ärzte und Galerien. Da sich die Wohnung an der Grenze zum Stadtteil Kreuzberg befindet, können auch hier vielseitige Freizeitmöglichkeiten genutzt werden. Auch die hier ansässigen Bars und Restaurants erschaffen eine lebendige und anregende internationale Atmosphäre. In der Nähe befinden sich, neben den eigenen Grünanlagen, auch weitere öffentliche Anlagen, sowie das Ufer und der Tiergarten. Es bieten sich also genügend Möglichkeiten den Tag entspannt bei einem Spaziergang ausklingen zu lassen.

Ausstattung

- Ca. 101 qm

- 4.OG

- 4 Zimmer

- Gäste WC

- Wintergarten

- Balkon

- Aufzug

- Fahrradraum

- Nahe Potsdamer Platz

Weitere Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch besteht kein Vorkaufsrecht durch den Mieter. Derzeitige Kaltmiete: 1.080 € Nebenkosten: 300 € Warmmiete: 1.480 €

Ansprechpartner

Firma  
Pfuelstraße 6 10997 Berlin
030 629 301 990
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Details

ImmoNr
VA775
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10963
Ort
Berlin
Gesamtfläche
ca. 101 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
669.000,00 €
Provision
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